APA BEZA SEWAAN DAN PAJAKAN?

 

Ramai di luar sana masih keliru antara frasa sewa dengan pajak. Ada yang menganggap bahawa kedua-dua itu adalah sama sahaja. Sebenarnya, tahukah anda bahawa kedua-duanya itu adalah hampir sama tetapi tidak serupa. Kebanyakkan kita jika ingin mengusahakan tanah ada yang ingin menyewa untuk mengusahakan tanaman dan sebagainya. Tetapi ada juga kata nak pajak tanah untuk tempoh-tempoh tertentu.

Sebagai pencerahan asas, kedua-dua kaedah ini ada termaktub di dalam Akta Kanun Tanah Negara atau ‘Land Code’. Berikut disenaraikan perbezaan kedua-dua perkara ini;

Pajakan

1. Dengan merujuk kepada Seksyen 221, Kanun Tanah Negara

2. Sesuatu pajakan itu dikira kategori pajakan apabila tempoh masanya adalah melebihi dari 3 tahun dan tidak boleh kurang. Selain itu tempoh masanya juga mestilah tidak melebihi 99 tahun maksimum.

3. Sesuatu pajakan itu wajib didaftarkan di Pejabat Tanah menggunakan Borang 15A. Harus diingatkan bahawa sekiranya sesuatu pajakan itu dilakukan dengan menandatangani perjanjian tetapi tidak didaftarkan di pejabat tanah seperti di dalam borang 15A, maka pajakan itu tidak sah serta ianya tidak dilindungi oleh undang-undang.

Sewaan

1. Sewaan pula adalah sepertimana termaktub di dalam Seksyen 223, Kanun Tanah Negara.

2. Sesuatu sewaan itu adalah dibuat untuk suatu tempoh 3 tahun dan ke bawah sahaja.

3. Sewaan pula tidak memerlukan untuk pemajak mendaftar di pejabat tanah. Memadai dengan menandatangani suatu perjanjian sewaan sahaja.

 

Rumusan

Sesuatu kaedah sama ada sewaan atau pajakan itu boleh ditentukan dengan melihat tempoh masa sesuatu perkara itu hendak dilakukan. Jika melebihi 3 tahun, itu dipanggil pajakan bukannya sewaan. Tetapi jika ianya hanya 3 tahun atau kurang, maka ianya adalah sewaan. So, jangan keliru lagi ya.

Aku buat perkongsian ringkas ini adalah untuk memberi sedikit pencerahan kepada kita semua hasil daripada pembacaan dan rujukan. Kepada rakan-rakan, jika mahu keterangan lebih lanjut, boleh merujuk kepada mereka yang lebih pakar di dalam bidang perundangan.

Wallahua’lam.